Mas dans Luberon - Habitation ou projet accueil

Informations générales

929 000,00 €

Annonce déposée le 06/04/2022

Détail de l'annonce

IDEAL GRANDE FAMILLE OU PROJET RECONVERSION ACCUEIL, GÎTES, SEMINAIRES

Dans un petit village pittoresque du parc naturel régional du Lubéron, à proximité de l’autoroute A7 et à 25 km d’Avignon, nous vous proposons à la vente, un ancien moulin d’environ 400mètres carré, exploité en gîtes et chambres d’hôtes, sur un terrain clos de 1000mètres carré avec piscine et dépendance.
Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, vous apprécierez la belle pièce de vie de 80mètres carré qui se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres d’hôtes climatisées pour 2 et 4 personnes avec chacune leur salle de bain privative, se partagent une cuisine fonctionnelle réservée aux hôtes. Un studio indépendant entièrement aménagé et restauré, permet d’accueillir confortablement deux voyageurs. Enfin, une grande salle, a été spécialement aménagée pour organiser des séminaires. Le deuxième étage, privatisé aujourd’hui par les propriétaires, comprend 3 chambres, un salon et une grande salle de bain. Un deuxième gîte d’environ 85mètres carré, indépendant de l’habitation principale, est exploité toute l’année en location de courte ou moyenne durée selon les saisons.
L’extérieur a été spécialement aménagé pour offrir d’agréables moments de détente. Vous apprécierez la piscine avec sa belle plage, le jacuzzi, sans oublier le salon de massage et le barbecue majestueux.
Au calme mais non isolée, proche des commerces et de toutes les commodités, cette belle demeure présente de réels atouts, aussi bien comme résidence principale que pour exploiter une activité touristique d’accueil avec un vrai potentiel de développement.
Possibilité d’acheter 100 % des parts de la SCI, propriétaire des murs en bénéficiant de droits de mutation réduits.
Points à retenir : Réel potentiel de développement commercial, activité de séminaires à développer, Possibilité de créer 5 logements indépendant, Toiture rénovée, Panneaux solaires thermiques, DPE A, Situation privilégiée au sein du parc du Lubéron et à proximité de l’autoroute A7.

COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siège social est situé 32 boulevard Lord Duveen, 13008 MARSEILLE, société immatriculée sous le numéro de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, représentée par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualité de président, dûment habilité à l’effet des présentes
Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 1310 2019 000 040 473, délivrée le 16 avril 2019 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE. Ayant le titre professionnel de Agent Immobilier obtenu en France dont l’activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 et soumis aux règles de déontologie fixées par le décret n° 2015 1090 du 28 août 2015. Carte portant la mention’’Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-détention de fonds’’pour l’activité de transaction et « Gestion immobilière » pour l’activité de gestion. Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 euros en transaction et 120 000 euros en gestion. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numéro de police : 105708080) Numéro individuel d’identification à la TVA FR26 843354606

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